近日，濱州黃河二路渤海十一路附近的晨升家園小區(qū)30家業(yè)主的院子被認(rèn)定為違法建筑。入住了5年，一樓帶院的全部住戶收到了《責(zé)令限期改正違法行為通知書》和《責(zé)令限期拆除告知書》。
一位業(yè)主告訴記者，晨升家園小區(qū)一樓帶院的涉及6棟樓共30戶，入住小區(qū)有5年，當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候開發(fā)商已經(jīng)建好，驗(yàn)收也已經(jīng)通過。就在今年10月27號(hào)一樓的30家住戶收到了濱城區(qū)綜合行政執(zhí)法局的《責(zé)令限期改正違法行為通知書》，告知一樓業(yè)主的小院是違法建筑。11月9日就收到了《責(zé)令限期拆除告知書》。
“為什么我們?nèi)胱?年了才來認(rèn)定我們一樓的小院是違法建筑？我們一樓業(yè)主當(dāng)時(shí)是比其他非一樓住戶花了更高的價(jià)錢買的房子，就是開發(fā)商說一樓帶小院，單價(jià)也遠(yuǎn)高出其他樓層，一樓帶院的是每平5100元/平左右，其他樓層的價(jià)格是4000元/平左右，每平高出了1000元左右。”業(yè)主說，現(xiàn)在小院卻成了違法建筑。他們認(rèn)為是開發(fā)商在銷售時(shí)有欺騙行為。業(yè)主還拿出了當(dāng)年簽訂的購房補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議中注明小院南北6米，小院圍欄也是開發(fā)商給圍的，但房產(chǎn)證上是沒有標(biāo)出小院的。“開發(fā)商說會(huì)給我們協(xié)調(diào)，這都過去快一個(gè)月了，開發(fā)商一直沒有消息。”如今業(yè)主起草了《申訴書》，希望能得有關(guān)部門的一個(gè)明確答復(fù)。
為此，記者采訪了濱城區(qū)綜合行政執(zhí)法局，相關(guān)工作人員告訴記者，他們只是下達(dá)整改通知書，并沒有權(quán)力去認(rèn)定和實(shí)施具體的工作細(xì)節(jié)。通知書下達(dá)后，被執(zhí)行單位可以有6個(gè)月的申訴時(shí)間，對(duì)認(rèn)為不合理的處罰做出行政申訴。同時(shí)他還告訴記者，違建具體的認(rèn)定單位是濱州市自然資源和規(guī)劃局。
記者又聯(lián)系到濱州市自然資源和規(guī)劃局工程科。工程科胡科長告訴記者：“晨升小區(qū)的違建是有線索舉報(bào)之后知道的，當(dāng)時(shí)由我們部門和自然資源和規(guī)劃局執(zhí)法支隊(duì)一同前去勘察并認(rèn)定的。”記者問及現(xiàn)在濱州僅認(rèn)定了這一個(gè)小區(qū)的一樓小院是違建嗎？胡科長告訴記者：“這段時(shí)間只接到這一個(gè)小區(qū)違建舉報(bào)。”
本報(bào)記者隨即還聯(lián)系了晨升小區(qū)的開發(fā)商—山東晨升置業(yè)有限公司，王姓負(fù)責(zé)人在電話中一聽是為晨升家園違建的事，直接掛斷電話，不接受記者采訪。
房產(chǎn)證上附有房屋的平面圖，上面標(biāo)注了院子的話，院子連同房子屬于業(yè)主。如果沒有，應(yīng)該就屬于公共部位，屬于全體業(yè)主共有。那購房補(bǔ)充協(xié)議中寫有小院，房產(chǎn)證上沒有標(biāo)注，拆除后業(yè)主是否能得到賠償？開發(fā)商如此銷售應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？現(xiàn)在濱州還有多少如晨升家園這樣情況的？本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事處理結(jié)果。
來源：魯中晨報(bào)記者
